事業の概要及び事業の目的
本施行地区は、岡山市の中心市街地である都心1kmスクエアの南東角に位置し、江戸時代から続く表町商店街の南端東側の複数街区にあたります。
中心市街地の核となる立地にあるものの、現況は老朽化した建築物や平面駐車場、未利用地等の土地利用となっており、空き店舗や空き事務所の増加も伴い、歩行者通行量も少なくなっているため、都市機能の更新及び街の賑わいづくりが課題となる地域となっています。
当事業は、施行地区の概況を踏まえ、土地の合理的かつ健全な高度利用を促進し、都市機能及び都市景観の改善を図るため、岡山芸術創造劇場(仮称)を核とし、店舗、事務所、住宅を整備し、都市の賑わい機能の拡充と健康で安心・安全な都心内居住の回復を図り、未来へ躍動する住んで楽しい都心づくりに寄与することを目的とします。
施行者概要
施行者 | 岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合 |
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組合設立日 | 2018年2月1日 |
施設計画概要
施行地区 | 約1.3ha |
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敷地面積 | 約8,850㎡ |
用途 | 文化芸術施設・住宅・業務・店舗 |
構造・階数 | S・RC・SRC造 地下2階・地上20階・搭屋1階 |
高さ | 約80m |
延べ床面積 | 約40,000㎡(うち容積対象 約32,000㎡) |
■断面図
事業協力者・協力機関等
事業推進コーディネーター | 株式会社都市問題経営研究所 |
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特定業務代行者 | 株式会社竹中工務店・株式会社荒木組・株式会社小倉組 |
参加組合員 | 岡山市、株式会社大京・株式会社穴吹工務店 |
事業の経緯
2014年2月 | 「千日前地区市街地再開発準備組合」設立 |
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2016年6月 | 当地区が新しい文化芸術施設の整備地として決定 |
2017年3月 | 「岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業」 都市計画決定 |
2018年1月 | 「岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区第一種市街地再開発事業」 事業計画認可 |
2018年2月 | 「岡山市表町三丁目10番11番23番24番地区市街地再開発組合」設立 特定業務代行者に (株)竹中工務店・(株)荒木組・(株)小倉組を決定 参加組合員に (株)大京・(株)穴吹工務店を決定 |
2018年8月 | 参加組合員に岡山市を決定 |
2018年10月 | 権利変換計画認可 |
2019年1月 | 解体工事着手・公共施設工事着手 |
2019年11月 | 施設建築物工事着手 |
2022年12月 | 施設建築物工事完了(予定) |